2026년 세법개정안 · 정부 가안 · 국회 심의 중
이 개정안대로 시행되면, 내 세금은?
2026년 세법개정안은 아직 확정된 법이 아닙니다
2026년 8월 3일 기획재정부가 발표한 정부 가안(세제개편안)으로, 지금 국회에서 심의 중입니다. 국회 논의 과정에서 내용이 바뀌거나 통과되지 않을 수 있습니다. 이 메뉴의 결과는 "정부 가안대로 시행된다면 내 세금이 이 정도 달라질 것"이라는 예측입니다.
종부세 · 재산세 (보유세)
집을 갖고 있는 동안 해마다 내는 세금. 공시가격·주택 수·나이·보유기간을 넣으면 2027~2031년 현행 vs 개편안을 비교합니다.
| 항목 | 현행 | 가안 |
|---|---|---|
| 1주택 실거주 기본공제 | 12억 | 14억 |
| 1주택 비거주 기본공제 | 12억 | 9억 |
| 공정시장가액비율 | 60% | 70~80% |
| 세율 기준 | 주택 수 | 주택 가액 |
이대로 시행되면 · 예시(1주택 18억·65세·8년 보유): 2027년 보유세 −23만원
내 세금 변화 계산하기 →양도소득세
집을 팔 때 내는 세금. 취득·양도가액과 보유·거주기간을 넣으면 몇 년에 팔 때 유리한지 매도 연도별로 비교합니다.
| 항목 | 현행 | 가안 |
|---|---|---|
| 장기보유특별공제 | 보유+거주 | 거주 중심 |
| 공제 한도 | 없음 | 10억('29~) |
| 다주택 중과 | +20~30%p | '27~28 완화 |
| 10년 거주 1주택 기본공제 | 250만 | 2,500만 |
이대로 시행되면 · 예시(1주택 8억에 사서 20억에 매도·8년 거주): 2028년에 팔면 −637만원
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